Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde Haven 2

3252BZ Goedereede

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.447
+9,7%
[ € 445.673 – € 567.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.863[ € 467.270 – € 516.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.463[ € 494.839 – € 546.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Haven 2 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.447 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,8%
+€ 44.79912 maanden +9,7%
+€ 26.91412 mnd vs. NL +5,8%
Zuidzijde Haven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.447 voor Zuidzijde Haven 2 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Haven 2 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.447.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Haven 2
€ 521.463[ € 494.839 – € 546.927 ]
Verkoper houdt over€ 514.477−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.042+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde Haven 2 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde Haven 2
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 491.863[ € 467.270 – € 516.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Haven 2 adviseren wij in een bod van € 521.463, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.863 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.536+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Haven 2 zal in bij een vraagprijs van € 491.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Haven 2 in Goedereede bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Haven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.447
Verwachte verkoopprijs€ 521.463
Verwachte vraagprijs€ 491.863
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.447 ligt Zuidzijde Haven 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Haven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede.

Wat is Zuidzijde Haven 2 in Goedereede waard?
Zuidzijde Haven 2 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.447 (bandbreedte € 445.673 – € 567.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede is in oktober 2026 € 491.863 (bandbreedte € 467.270 – € 516.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Haven 2 in Goedereede?
Voor Zuidzijde Haven 2 adviseren wij een bod van € 521.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Haven 2 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Haven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Haven 2 ligt rond € 506.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Haven 2?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Haven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.