Woningwaarde Zuidzijde Haven 4

3252BZ Goedereede

408 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 924.059

+9,7%

[ € 813.172 – € 1.034.946 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 906.841[ € 861.499 – € 952.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 943.508[ € 898.543 – € 993.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Haven 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.059 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.74012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 49.10812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Zuidzijde Haven 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.059 voor Zuidzijde Haven 4 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Haven 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 943.508. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 924.059.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Haven 4

€ 943.508[ € 898.543 – € 993.127 ]

Verkoper houdt over€ 931.879−€ 11.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 964.528+€ 21.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 943.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 931.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde Haven 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 906.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde Haven 4

Onder gem. in GoedereedeBoven gem.

€ 906.841[ € 861.499 – € 952.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]

Gem. vraagprijs in Goedereede

€ 1.134.000[ € 525.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Haven 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 943.508, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 906.841 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.059+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 943.508+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 990.683+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Haven 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 906.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Haven 4 in Goedereede bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 924.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519

OZB€ 69

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Haven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte463 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.059

Verwachte verkoopprijs€ 943.508

Verwachte vraagprijs€ 906.841

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→

PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (10%)

C (16%)

D (4%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km

Overstapstation44,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde Haven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.059 duidelijk in het hogere segment van Goedereede woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Haven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede.

Wat is Zuidzijde Haven 4 in Goedereede waard?

Zuidzijde Haven 4 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.059 (bandbreedte € 813.172 – € 1.034.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede?

De verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede is in oktober 2026 € 906.841 (bandbreedte € 861.499 – € 952.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Haven 4 in Goedereede?

Voor Zuidzijde Haven 4 adviseren wij een bod van € 943.508 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Haven 4 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 81.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Haven 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Haven 4 ligt rond € 924.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Haven 4?

Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Haven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.