Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteyn 34

3252CK Goedereede

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.920
+9,7%
[ € 380.970 – € 484.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.602[ € 399.572 – € 441.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.599[ € 423.147 – € 467.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteyn 34 in Goedereede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.920 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,8%
+€ 38.29512 maanden +9,7%
+€ 23.00712 mnd vs. NL +5,8%
Beresteyn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.920 voor Beresteyn 34 in Goedereede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteyn 34 in Goedereede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.920.

Verwachte verkoopprijs Beresteyn 34
€ 445.599[ € 423.147 – € 467.688 ]
Verkoper houdt over€ 439.447−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.661+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteyn 34 in Goedereede heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteyn 34
Onder gem. in GoedereedeBoven gem.
€ 420.602[ € 399.572 – € 441.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Goedereede
€ 1.018.167[ € 439.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteyn 34 adviseren wij in een bod van € 445.599, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.602 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.599+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.879+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteyn 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteyn 34 in Goedereede bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteyn 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.920
Verwachte verkoopprijs€ 445.599
Verwachte vraagprijs€ 420.602
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtGoedereede woonkern→
PlaatsGoedereede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedereede woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Goedereede woonkern

Goedereede woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,8 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beresteyn 10, 3252CK Goedereede
Beresteyn 10
1996 · 97 m²
€ 408.155
Straatbeeld van Hongaarseplein 52, 3252AR Goedereede
Hongaarseplein 52
2011 · 82 m²
€ 344.617
Straatbeeld van Beresteyn 74, 3252CK Goedereede
Beresteyn 74
2004 · 167 m²
€ 590.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.920 zit Beresteyn 34 in het middensegment van Goedereede woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beresteyn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteyn 34 in Goedereede.

Wat is Beresteyn 34 in Goedereede waard?
Beresteyn 34 in Goedereede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.920 (bandbreedte € 380.970 – € 484.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedereede woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteyn 34 in Goedereede?
De verwachte vraagprijs van Beresteyn 34 in Goedereede is in oktober 2026 € 420.602 (bandbreedte € 399.572 – € 441.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteyn 34 in Goedereede?
Voor Beresteyn 34 adviseren wij een bod van € 445.599 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteyn 34 in Goedereede?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteyn 34 in Goedereede bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteyn 34 in Goedereede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteyn 34 in Goedereede is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteyn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedereede woonkern is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Beresteyn 34 ligt rond € 432.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteyn 34?
Huishoudens in de buurt van Beresteyn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedereede woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.