Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 11A

4461AL Goes

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.494
+6,7%
[ € 195.795 – € 249.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.075[ € 207.171 – € 228.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.002[ € 215.665 – € 238.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 11A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.494 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.00412 maanden +6,7%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +2,8%
Magdalenastraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.494 voor Magdalenastraat 11A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 11A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.002. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.494.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 11A
€ 227.002[ € 215.665 – € 238.367 ]
Verkoper houdt over€ 223.255−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.692+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 11A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 11A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 218.075[ € 207.171 – € 228.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 11A adviseren wij in een bod van € 227.002, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.075 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.494+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.002+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.352+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 218.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 11A in Goes bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.494
Verwachte verkoopprijs€ 227.002
Verwachte vraagprijs€ 218.075
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 277.674
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.494 is Magdalenastraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 11A in Goes.

Wat is Magdalenastraat 11A in Goes waard?
Magdalenastraat 11A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.494 (bandbreedte € 195.795 – € 249.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11A in Goes is in oktober 2026 € 218.075 (bandbreedte € 207.171 – € 228.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 11A in Goes?
Voor Magdalenastraat 11A adviseren wij een bod van € 227.002 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 11A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 11A in Goes bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 11A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 11A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 11A ligt rond € 222.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.