Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 95C

4461CE Goes

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.255
+6,7%
[ € 301.184 – € 383.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.034[ € 319.232 – € 352.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.591[ € 331.044 – € 365.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 95C in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.255 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.54112 maanden +6,7%
+€ 9.11612 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 95C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.255 voor Nieuwstraat 95C in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 95C in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.591. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.255.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 95C
€ 348.591[ € 331.044 – € 365.891 ]
Verkoper houdt over€ 343.506−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.713+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 95C in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 95C
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 336.034[ € 319.232 – € 352.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 95C adviseren wij in een bod van € 348.591, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.034 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.591+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.021+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 95C zal in bij een vraagprijs van € 336.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 95C in Goes bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 95C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.255
Verwachte verkoopprijs€ 348.591
Verwachte vraagprijs€ 336.034
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.255 zit Nieuwstraat 95C in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 95C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 95C in Goes.

Wat is Nieuwstraat 95C in Goes waard?
Nieuwstraat 95C in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.255 (bandbreedte € 301.184 – € 383.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 95C in Goes?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 95C in Goes is in oktober 2026 € 336.034 (bandbreedte € 319.232 – € 352.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 95C in Goes?
Voor Nieuwstraat 95C adviseren wij een bod van € 348.591 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 95C in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 95C in Goes bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 95C in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 95C in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 95C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 95C ligt rond € 342.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 95C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 95C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.