Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes

Woningwaarde Fluitekruidstraat 71

4461MG Goes

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.964
+6,0%
[ € 425.008 – € 540.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.253[ € 451.490 – € 499.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.800[ € 465.938 – € 514.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 71 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.964 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds juli +0,5%
+€ 27.43012 maanden +6,0%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +2,5%
Fluitekruidstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.964 voor Fluitekruidstraat 71 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 71 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.800. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.964.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 71
€ 490.800[ € 465.938 – € 514.985 ]
Verkoper houdt over€ 484.151−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.766+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 71 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 71
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 475.253[ € 451.490 – € 499.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 367.000[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 71 adviseren wij in een bod van € 490.800, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.253 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.964+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.800+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.340+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 475.253 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 71 in Goes bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.964
Verwachte verkoopprijs€ 490.800
Verwachte vraagprijs€ 475.253
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.964 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 71 in Goes.

Wat is Fluitekruidstraat 71 in Goes waard?
Fluitekruidstraat 71 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.964 (bandbreedte € 425.008 – € 540.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 71 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 71 in Goes is in augustus 2026 € 475.253 (bandbreedte € 451.490 – € 499.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 71 in Goes?
Voor Fluitekruidstraat 71 adviseren wij een bod van € 490.800 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 71 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 71 in Goes bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 71 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 71 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 71 ligt rond € 482.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.