Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 99

4461CE Goes

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.101
+5,8%
[ € 255.289 – € 324.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.066[ € 270.813 – € 299.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.090[ € 280.291 – € 309.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 99 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.101 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds mei +0,5%
+€ 15.84012 maanden +5,8%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.101 voor Nieuwstraat 99 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 99 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.090. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.101.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 99
€ 295.090[ € 280.291 – € 309.795 ]
Verkoper houdt over€ 290.594−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.142+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.594

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 99 in Goes staat in te koop voor € 285.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 99
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 285.066[ € 270.813 – € 299.319 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 99 adviseren wij in een bod van € 295.090, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 285.066 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.101+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.090+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.845+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 285.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 99 in Goes bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 290.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.101
Verwachte verkoopprijs€ 295.090
Vraagprijs€ 285.066
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes
Kievitlaan 2F-2204
2023 · 35 m²
€ 298.013
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 294.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 99 in Goes.

Wat is Nieuwstraat 99 in Goes waard?
Nieuwstraat 99 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.101 (bandbreedte € 255.289 – € 324.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 99 in Goes?
Nieuwstraat 99 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 285.066. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 99 in Goes?
Voor Nieuwstraat 99 adviseren wij een bod van € 295.090 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 99 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 99 in Goes bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 99 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 99 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 99 ligt rond € 290.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.