Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes

Woningwaarde Kievitlaan 2F-2204

4461RB Goes

35 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.013
+5,8%
[ € 262.251 – € 333.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.682[ € 278.048 – € 307.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.440[ € 288.058 – € 318.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.013 (€ 8.515 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,5%
+€ 16.27212 maanden +5,8%
+€ 4.32412 mnd vs. NL +1,5%
Kievitlaan 2F-2204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.013 voor Kievitlaan 2F-2204 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.440. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.013.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 2F-2204
€ 303.440[ € 288.058 – € 318.379 ]
Verkoper houdt over€ 298.852−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.659+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 2F-2204
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 292.682[ € 278.048 – € 307.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.362[ € 7.944 – € 8.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 458.895[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 2F-2204 adviseren wij in een bod van € 303.440, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.682 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.013+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.440+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.612+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 2F-2204 zal in bij een vraagprijs van € 292.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 2F-2204 in Goes bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 298.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 2F-2204

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.013
Verwachte verkoopprijs€ 303.440
Verwachte vraagprijs€ 292.682
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 255.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 2F-2204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 2F-2204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 2F-2204 in Goes.

Wat is Kievitlaan 2F-2204 in Goes waard?
Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.013 (bandbreedte € 262.251 – € 333.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 2F-2204 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 2F-2204 in Goes is in juni 2026 € 292.682 (bandbreedte € 278.048 – € 307.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 2F-2204 in Goes?
Voor Kievitlaan 2F-2204 adviseren wij een bod van € 303.440 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 2F-2204 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 2F-2204 in Goes bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 2F-2204 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 2F-2204 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 2F-2204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 2F-2204 ligt rond € 298.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 2F-2204?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 2F-2204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.