Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitlaan 2F-2204, 4461RB Goes

Woningwaarde Kievitlaan 2F-2204

4461RB Goes

35 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.813
+6,0%
[ € 261.195 – € 332.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.503[ € 276.928 – € 306.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.218[ € 286.897 – € 317.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.813 (€ 8.480 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds juli +0,5%
+€ 16.85812 maanden +6,0%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +2,5%
Kievitlaan 2F-2204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.813 voor Kievitlaan 2F-2204 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.218. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.813.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 2F-2204
€ 302.218[ € 286.897 – € 317.097 ]
Verkoper houdt over€ 297.644−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.412+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.329 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 2F-2204
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 291.503[ € 276.928 – € 306.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.329[ € 7.912 – € 8.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 504.192[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 2F-2204 adviseren wij in een bod van € 302.218, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.503 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.813+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.218+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.329+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 2F-2204 zal in bij een vraagprijs van € 291.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 2F-2204 in Goes bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 2F-2204

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.813
Verwachte verkoopprijs€ 302.218
Verwachte vraagprijs€ 291.503
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 2F-2204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 2F-2204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 2F-2204 in Goes.

Wat is Kievitlaan 2F-2204 in Goes waard?
Kievitlaan 2F-2204 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.813 (bandbreedte € 261.195 – € 332.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 2F-2204 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 2F-2204 in Goes is in augustus 2026 € 291.503 (bandbreedte € 276.928 – € 306.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 2F-2204 in Goes?
Voor Kievitlaan 2F-2204 adviseren wij een bod van € 302.218 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 2F-2204 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 2F-2204 in Goes bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 2F-2204 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 2F-2204 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 2F-2204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 2F-2204 ligt rond € 296.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 2F-2204?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 2F-2204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.