Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes

Woningwaarde Anjelierstraat 48

4461PP Goes

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.491
+6,0%
[ € 321.632 – € 409.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.777[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 48 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.491 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds juli +0,5%
+€ 20.75812 maanden +6,0%
+€ 8.58212 mnd vs. NL +2,5%
Anjelierstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.491 voor Anjelierstraat 48 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 48 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.491.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 48
€ 371.777[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 366.437−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.363+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.437

Wat is de vraagprijs?

Anjelierstraat 48 in Goes staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Anjelierstraat 48
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 504.192[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 48 adviseren wij in een bod van € 371.777, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.491+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.777+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.366+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 48 in Goes bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.491
Verwachte verkoopprijs€ 371.777
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.491 zit Anjelierstraat 48 in het middensegment van Goes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 48 in Goes.

Wat is Anjelierstraat 48 in Goes waard?
Anjelierstraat 48 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.491 (bandbreedte € 321.632 – € 409.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Anjelierstraat 48 in Goes?
Anjelierstraat 48 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 48 in Goes?
Voor Anjelierstraat 48 adviseren wij een bod van € 371.777 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 48 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 48 in Goes bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 48 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 48 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 48 ligt rond € 365.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.