Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwal 3

4461CM Goes

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.801
+6,7%
[ € 250.625 – € 318.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.974[ € 274.857 – € 303.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.801 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 17.92512 maanden +6,7%
+€ 7.58612 mnd vs. NL +2,8%
Westwal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.801 voor Westwal 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.974. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.801.

Verwachte verkoopprijs Westwal 3
€ 289.974[ € 274.857 – € 303.789 ]
Verkoper houdt over€ 285.534−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.923+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.534

Wat is de vraagprijs?

Westwal 3 in Goes staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Vraagprijs Westwal 3
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 3 adviseren wij in een bod van € 289.974, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.974+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.473+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 3 in Goes bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 284.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.801
Verwachte verkoopprijs€ 289.974
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westwal 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westwal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 3 in Goes.

Wat is Westwal 3 in Goes waard?
Westwal 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.801 (bandbreedte € 250.625 – € 318.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Westwal 3 in Goes?
Westwal 3 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 3 in Goes?
Voor Westwal 3 adviseren wij een bod van € 289.974 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 3 in Goes bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 3 ligt rond € 284.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 3?
Huishoudens in de buurt van Westwal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.