Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijfelstraat 4

4461CZ Goes

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.910
+6,7%
[ € 236.641 – € 301.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.048[ € 250.846 – € 277.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.861[ € 260.127 – € 287.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijfelstraat 4 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.910 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 16.92512 maanden +6,7%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +2,8%
Rijfelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.910 voor Rijfelstraat 4 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijfelstraat 4 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.861. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.910.

Verwachte verkoopprijs Rijfelstraat 4
€ 273.861[ € 260.127 – € 287.508 ]
Verkoper houdt over€ 269.599−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.488+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijfelstraat 4 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Rijfelstraat 4
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 264.048[ € 250.846 – € 277.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijfelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 273.861, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.048 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.861+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.554+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijfelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijfelstraat 4 in Goes bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijfelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.910
Verwachte verkoopprijs€ 273.861
Verwachte vraagprijs€ 264.048
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijfelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijfelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijfelstraat 4 in Goes.

Wat is Rijfelstraat 4 in Goes waard?
Rijfelstraat 4 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.910 (bandbreedte € 236.641 – € 301.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijfelstraat 4 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Rijfelstraat 4 in Goes is in oktober 2026 € 264.048 (bandbreedte € 250.846 – € 277.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijfelstraat 4 in Goes?
Voor Rijfelstraat 4 adviseren wij een bod van € 273.861 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijfelstraat 4 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rijfelstraat 4 in Goes bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijfelstraat 4 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijfelstraat 4 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijfelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijfelstraat 4 ligt rond € 268.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijfelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rijfelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.