Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijfelstraat 4C

4461CZ Goes

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.234
+6,7%
[ € 305.566 – € 388.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.262[ € 324.199 – € 358.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.311[ € 335.546 – € 370.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijfelstraat 4C in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.234 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.85512 maanden +6,7%
+€ 9.24912 mnd vs. NL +2,8%
Rijfelstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.234 voor Rijfelstraat 4C in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijfelstraat 4C in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.311. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.234.

Verwachte verkoopprijs Rijfelstraat 4C
€ 353.311[ € 335.546 – € 370.866 ]
Verkoper houdt over€ 348.175−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.527+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijfelstraat 4C in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Rijfelstraat 4C
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 341.262[ € 324.199 – € 358.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijfelstraat 4C adviseren wij in een bod van € 353.311, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.262 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.234+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.311+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.977+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijfelstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 341.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijfelstraat 4C in Goes bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijfelstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.234
Verwachte verkoopprijs€ 353.311
Verwachte vraagprijs€ 341.262
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.234 zit Rijfelstraat 4C in het middensegment van Goes-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijfelstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijfelstraat 4C in Goes.

Wat is Rijfelstraat 4C in Goes waard?
Rijfelstraat 4C in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.234 (bandbreedte € 305.566 – € 388.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijfelstraat 4C in Goes?
De verwachte vraagprijs van Rijfelstraat 4C in Goes is in oktober 2026 € 341.262 (bandbreedte € 324.199 – € 358.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijfelstraat 4C in Goes?
Voor Rijfelstraat 4C adviseren wij een bod van € 353.311 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijfelstraat 4C in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Rijfelstraat 4C in Goes bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijfelstraat 4C in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijfelstraat 4C in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijfelstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijfelstraat 4C ligt rond € 347.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijfelstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Rijfelstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.