Woningwaarde 's-Heer Hendrikskinderendijk 139

4461EB Goes

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.285
+6,7%
[ € 305.611 – € 388.959 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 341.299[ € 324.234 – € 358.364 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 353.376[ € 335.582 – € 370.907 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.285 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.85812 maanden +6,7%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +2,8%
's-Heer Hendrikskinderendijk 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.285 voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.376. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.285.

Verwachte verkoopprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 139
€ 353.376[ € 335.582 – € 370.907 ]
Verkoper houdt over€ 348.239−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.594+€ 9.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Heer Hendrikskinderendijk 139
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 341.299[ € 324.234 – € 358.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]

Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 adviseren wij in een bod van € 353.376, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.299 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.285+1,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.376+3,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 371.045+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Heer Hendrikskinderendijk 139 zal in bij een vraagprijs van € 341.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Heer Hendrikskinderendijk 139

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.285
Verwachte verkoopprijs€ 353.376
Verwachte vraagprijs€ 341.299
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.285 is 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Heer Hendrikskinderendijk 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes.

Wat is 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes waard?
's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.285 (bandbreedte € 305.611 – € 388.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes?
De verwachte vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes is in oktober 2026 € 341.299 (bandbreedte € 324.234 – € 358.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes?
Voor 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 adviseren wij een bod van € 353.376 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 ligt rond € 347.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139?
Huishoudens in de buurt van 's-Heer Hendrikskinderendijk 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.