Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes

Woningwaarde Middelburgsestraat 1

4461EE Goes

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.990
+6,0%
[ € 334.391 – € 425.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.267[ € 354.604 – € 391.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.835[ € 367.370 – € 406.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.990 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds juli +0,5%
+€ 21.58212 maanden +6,0%
+€ 8.92312 mnd vs. NL +2,5%
Middelburgsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.990 voor Middelburgsestraat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.835. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.990.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 1
€ 386.835[ € 367.370 – € 406.039 ]
Verkoper houdt over€ 381.330−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.722+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsestraat 1
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 373.267[ € 354.604 – € 391.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 367.000[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 386.835, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.267 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.990+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.835+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.177+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 373.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 1 in Goes bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.990
Verwachte verkoopprijs€ 386.835
Verwachte vraagprijs€ 373.267
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.990 ligt Middelburgsestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-West. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 1 in Goes.

Wat is Middelburgsestraat 1 in Goes waard?
Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.990 (bandbreedte € 334.391 – € 425.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 1 in Goes is in augustus 2026 € 373.267 (bandbreedte € 354.604 – € 391.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 1 in Goes?
Voor Middelburgsestraat 1 adviseren wij een bod van € 386.835 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 1 in Goes bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 1 ligt rond € 379.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.