Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes

Woningwaarde Middelburgsestraat 1

4461EE Goes

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.724
+5,8%
[ € 333.277 – € 424.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.023[ € 353.422 – € 390.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.546[ € 366.145 – € 404.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.724 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,5%
+€ 20.67912 maanden +5,8%
+€ 5.49612 mnd vs. NL +1,5%
Middelburgsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.724 voor Middelburgsestraat 1 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.546. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.724.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 1
€ 385.546[ € 366.145 – € 404.686 ]
Verkoper houdt over€ 380.055−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.407+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsestraat 1
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 372.023[ € 353.422 – € 390.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 381.556[ € 289.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 385.546, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.023 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.724+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.546+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.823+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 372.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 1 in Goes bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 378.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.724
Verwachte verkoopprijs€ 385.546
Verwachte vraagprijs€ 372.023
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 255.933
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 488.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.724 zit Middelburgsestraat 1 in het middensegment van Goes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 1 in Goes.

Wat is Middelburgsestraat 1 in Goes waard?
Middelburgsestraat 1 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.724 (bandbreedte € 333.277 – € 424.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 1 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 1 in Goes is in juni 2026 € 372.023 (bandbreedte € 353.422 – € 390.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 1 in Goes?
Voor Middelburgsestraat 1 adviseren wij een bod van € 385.546 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 1 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 1 in Goes bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 1 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 1 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 1 ligt rond € 378.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.