Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 39

4461EL Goes

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.868
+6,7%
[ € 177.644 – € 226.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.747[ € 187.860 – € 207.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.074[ € 195.750 – € 216.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 39 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.868 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%
+€ 12.70512 maanden +6,7%
+€ 5.37712 mnd vs. NL +2,8%
Scheldestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.868 voor Scheldestraat 39 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 39 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.868.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 39
€ 206.074[ € 195.750 – € 216.355 ]
Verkoper houdt over€ 202.557−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.345+€ 6.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 39 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 39
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 197.747[ € 187.860 – € 207.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 39 adviseren wij in een bod van € 206.074, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.747 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.868+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.074+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.378+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 197.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 39 in Goes bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 201.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.868
Verwachte verkoopprijs€ 206.074
Verwachte vraagprijs€ 197.747
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.868 is Scheldestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 39 in Goes.

Wat is Scheldestraat 39 in Goes waard?
Scheldestraat 39 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.868 (bandbreedte € 177.644 – € 226.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 39 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 39 in Goes is in oktober 2026 € 197.747 (bandbreedte € 187.860 – € 207.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 39 in Goes?
Voor Scheldestraat 39 adviseren wij een bod van € 206.074 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 39 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 39 in Goes bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 39 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 39 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 39 ligt rond € 201.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.