Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidvlietstraat 31

4461GW Goes

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.327
+6,7%
[ € 235.248 – € 299.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.541[ € 248.464 – € 274.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.054[ € 257.409 – € 284.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidvlietstraat 31 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.327 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.82512 maanden +6,7%
+€ 7.12012 mnd vs. NL +2,8%
Zuidvlietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.327 voor Zuidvlietstraat 31 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidvlietstraat 31 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.054. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.327.

Verwachte verkoopprijs Zuidvlietstraat 31
€ 272.054[ € 257.409 – € 284.504 ]
Verkoper houdt over€ 267.811−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.645+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidvlietstraat 31 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidvlietstraat 31
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 261.541[ € 248.464 – € 274.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidvlietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 272.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 261.541 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.657+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidvlietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 261.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidvlietstraat 31 in Goes bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidvlietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.327
Verwachte verkoopprijs€ 272.054
Verwachte vraagprijs€ 261.541
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4461EM Goes
Scheldestraat 77
1927 · 107 m²
€ 331.757
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.327 is Zuidvlietstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidvlietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidvlietstraat 31 in Goes.

Wat is Zuidvlietstraat 31 in Goes waard?
Zuidvlietstraat 31 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.327 (bandbreedte € 235.248 – € 299.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 31 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 31 in Goes is in oktober 2026 € 261.541 (bandbreedte € 248.464 – € 274.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidvlietstraat 31 in Goes?
Voor Zuidvlietstraat 31 adviseren wij een bod van € 272.054 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidvlietstraat 31 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidvlietstraat 31 in Goes bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidvlietstraat 31 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidvlietstraat 31 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidvlietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zuidvlietstraat 31 ligt rond € 267.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidvlietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zuidvlietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.