Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidvlietstraat 8

4461GX Goes

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.564
+6,7%
[ € 234.576 – € 298.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.774[ € 248.685 – € 274.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.442[ € 257.886 – € 285.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidvlietstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.564 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.77712 maanden +6,7%
+€ 7.10012 mnd vs. NL +2,8%
Zuidvlietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.564 voor Zuidvlietstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidvlietstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.442. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.564.

Verwachte verkoopprijs Zuidvlietstraat 8
€ 271.442[ € 257.886 – € 285.033 ]
Verkoper houdt over€ 267.206−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.021+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidvlietstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidvlietstraat 8
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 261.774[ € 248.685 – € 274.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidvlietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 271.442, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.774 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.564+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.442+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.014+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidvlietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 261.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidvlietstraat 8 in Goes bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidvlietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.564
Verwachte verkoopprijs€ 271.442
Verwachte vraagprijs€ 261.774
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Scheldestraat 95, 4461EM Goes
Scheldestraat 95
1927 · 103 m²
€ 335.901
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1, 4461EE Goes
Middelburgsestraat 1
1934 · 112 m²
€ 379.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.564 is Zuidvlietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidvlietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidvlietstraat 8 in Goes.

Wat is Zuidvlietstraat 8 in Goes waard?
Zuidvlietstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.564 (bandbreedte € 234.576 – € 298.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 261.774 (bandbreedte € 248.685 – € 274.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidvlietstraat 8 in Goes?
Voor Zuidvlietstraat 8 adviseren wij een bod van € 271.442 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidvlietstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidvlietstraat 8 in Goes bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidvlietstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidvlietstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidvlietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zuidvlietstraat 8 ligt rond € 266.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidvlietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidvlietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.