Woningwaarde Zuidvlietstraat 82

4461HA Goes

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.536
+6,7%
[ € 288.232 – € 366.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 320.769[ € 304.731 – € 336.807 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 333.486[ € 316.006 – € 349.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidvlietstraat 82 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.536 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.61512 maanden +6,7%
+€ 8.72512 mnd vs. NL +2,8%
Zuidvlietstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.536 voor Zuidvlietstraat 82 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidvlietstraat 82 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.536.

Verwachte verkoopprijs Zuidvlietstraat 82
€ 333.486[ € 316.006 – € 349.269 ]
Verkoper houdt over€ 328.568−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.306+€ 8.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidvlietstraat 82 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidvlietstraat 82
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 320.769[ € 304.731 – € 336.807 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]

Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidvlietstraat 82 adviseren wij in een bod van € 333.486, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 320.769 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.536+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.486+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 350.160+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidvlietstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 320.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidvlietstraat 82 in Goes bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidvlietstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.536
Verwachte verkoopprijs€ 333.486
Verwachte vraagprijs€ 320.769
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidvlietstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidvlietstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidvlietstraat 82 in Goes.

Wat is Zuidvlietstraat 82 in Goes waard?
Zuidvlietstraat 82 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.536 (bandbreedte € 288.232 – € 366.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 82 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Zuidvlietstraat 82 in Goes is in oktober 2026 € 320.769 (bandbreedte € 304.731 – € 336.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidvlietstraat 82 in Goes?
Voor Zuidvlietstraat 82 adviseren wij een bod van € 333.486 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidvlietstraat 82 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidvlietstraat 82 in Goes bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidvlietstraat 82 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidvlietstraat 82 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidvlietstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zuidvlietstraat 82 ligt rond € 327.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidvlietstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Zuidvlietstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.