Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 1B-03

4461HV Goes

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.381
+6,7%
[ € 507.215 – € 645.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.073[ € 539.669 – € 596.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.811[ € 555.319 – € 613.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 1B-03 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.381 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,5%
+€ 36.27712 maanden +6,7%
+€ 15.35312 mnd vs. NL +2,8%
Dam 1B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.381 voor Dam 1B-03 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 1B-03 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.811. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.381.

Verwachte verkoopprijs Dam 1B-03
€ 584.811[ € 555.319 – € 613.775 ]
Verkoper houdt over€ 577.128−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.657+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 1B-03 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 1B-03
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 568.073[ € 539.669 – € 596.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 1B-03 adviseren wij in een bod van € 584.811, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.073 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.381+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.811+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.052+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 1B-03 zal in bij een vraagprijs van € 568.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 1B-03 in Goes bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 576.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 1B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.381
Verwachte verkoopprijs€ 584.811
Verwachte vraagprijs€ 568.073
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Agnesgang 5, 4461DG Goes
Agnesgang 5
1984 · 76 m²
€ 254.950
Straatbeeld van Dwarsewei 2, 4464BV Goes
Dwarsewei 2
1986 · 162 m²
€ 627.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 1B-03 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.381 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dam 1B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 1B-03 in Goes.

Wat is Dam 1B-03 in Goes waard?
Dam 1B-03 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.381 (bandbreedte € 507.215 – € 645.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 1B-03 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Dam 1B-03 in Goes is in oktober 2026 € 568.073 (bandbreedte € 539.669 – € 596.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 1B-03 in Goes?
Voor Dam 1B-03 adviseren wij een bod van € 584.811 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 1B-03 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 1B-03 in Goes bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 1B-03 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 1B-03 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 1B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dam 1B-03 ligt rond € 576.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 1B-03?
Huishoudens in de buurt van Dam 1B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.