Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 5

4461HV Goes

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.671
+6,7%
[ € 467.870 – € 595.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.498[ € 497.323 – € 549.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.972[ € 512.740 – € 566.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 5 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.671 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,5%
+€ 33.46312 maanden +6,7%
+€ 14.16212 mnd vs. NL +2,8%
Dam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.671 voor Dam 5 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 5 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.972. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.671.

Verwachte verkoopprijs Dam 5
€ 539.972[ € 512.740 – € 566.713 ]
Verkoper houdt over€ 532.782−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.921+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 5 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 5
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 523.498[ € 497.323 – € 549.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 5 adviseren wij in een bod van € 539.972, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.498 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.671+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.972+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.971+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 5 in Goes bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 531.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.671
Verwachte verkoopprijs€ 539.972
Verwachte vraagprijs€ 523.498
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsewei 2, 4464BV Goes
Dwarsewei 2
1986 · 162 m²
€ 627.743
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Straatbeeld van Golda Meirstraat 52, 4463DB Goes
Golda Meirstraat 52
1987 · 116 m²
€ 377.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.671 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 5 in Goes.

Wat is Dam 5 in Goes waard?
Dam 5 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.671 (bandbreedte € 467.870 – € 595.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 5 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Dam 5 in Goes is in oktober 2026 € 523.498 (bandbreedte € 497.323 – € 549.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 5 in Goes?
Voor Dam 5 adviseren wij een bod van € 539.972 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 5 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 5 in Goes bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 5 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 5 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dam 5 ligt rond € 531.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 5?
Huishoudens in de buurt van Dam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.