Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Adriaanstraat 6A

4461JC Goes

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.135
+6,7%
[ € 163.799 – € 208.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.307[ € 173.192 – € 191.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.044[ € 180.466 – € 199.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Adriaanstraat 6A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.135 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,5%
+€ 11.71512 maanden +6,7%
+€ 4.95812 mnd vs. NL +2,8%
Sint Adriaanstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.135 voor Sint Adriaanstraat 6A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Adriaanstraat 6A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.135.

Verwachte verkoopprijs Sint Adriaanstraat 6A
€ 190.044[ € 180.466 – € 199.462 ]
Verkoper houdt over€ 186.704−€ 3.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.995+€ 5.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Adriaanstraat 6A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Adriaanstraat 6A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 182.307[ € 173.192 – € 191.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Adriaanstraat 6A adviseren wij in een bod van € 190.044, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.307 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.044+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.546+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Adriaanstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 182.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Adriaanstraat 6A in Goes bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 186.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Adriaanstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.135
Verwachte verkoopprijs€ 190.044
Verwachte vraagprijs€ 182.307
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 4461NL Goes
Kamperfoeliestraat 24
1938 · 122 m²
€ 427.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.135 is Sint Adriaanstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Adriaanstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Adriaanstraat 6A in Goes.

Wat is Sint Adriaanstraat 6A in Goes waard?
Sint Adriaanstraat 6A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.135 (bandbreedte € 163.799 – € 208.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Adriaanstraat 6A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sint Adriaanstraat 6A in Goes is in oktober 2026 € 182.307 (bandbreedte € 173.192 – € 191.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Adriaanstraat 6A in Goes?
Voor Sint Adriaanstraat 6A adviseren wij een bod van € 190.044 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Adriaanstraat 6A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Adriaanstraat 6A in Goes bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Adriaanstraat 6A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Adriaanstraat 6A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Adriaanstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Sint Adriaanstraat 6A ligt rond € 186.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Adriaanstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Sint Adriaanstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.