Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalstraat 8A

4461JD Goes

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.291
+6,7%
[ € 192.976 – € 245.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.954[ € 204.206 – € 225.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.715[ € 212.374 – € 234.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalstraat 8A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.291 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.80212 maanden +6,7%
+€ 5.84112 mnd vs. NL +2,8%
Stalstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.291 voor Stalstraat 8A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalstraat 8A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.291.

Verwachte verkoopprijs Stalstraat 8A
€ 223.715[ € 212.374 – € 234.730 ]
Verkoper houdt over€ 220.004−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.339+€ 6.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalstraat 8A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Stalstraat 8A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 214.954[ € 204.206 – € 225.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalstraat 8A adviseren wij in een bod van € 223.715, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.954 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.291+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.715+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.901+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 214.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalstraat 8A in Goes bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 219.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.291
Verwachte verkoopprijs€ 223.715
Verwachte vraagprijs€ 214.954
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenpolderseweg 76, 4462CH Goes
's-Gravenpolderseweg 76
1930 · 86 m²
€ 391.914
Straatbeeld van Violenstraat 56, 4461NV Goes
Violenstraat 56
1926 · 88 m²
€ 256.790
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.291 is Stalstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stalstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalstraat 8A in Goes.

Wat is Stalstraat 8A in Goes waard?
Stalstraat 8A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.291 (bandbreedte € 192.976 – € 245.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalstraat 8A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Stalstraat 8A in Goes is in oktober 2026 € 214.954 (bandbreedte € 204.206 – € 225.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalstraat 8A in Goes?
Voor Stalstraat 8A adviseren wij een bod van € 223.715 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalstraat 8A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Stalstraat 8A in Goes bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalstraat 8A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalstraat 8A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Stalstraat 8A ligt rond € 219.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Stalstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.