Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalstraat 8C

4461JD Goes

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.718
+6,7%
[ € 183.672 – € 233.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.585[ € 194.356 – € 214.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.934[ € 202.130 – € 223.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalstraat 8C in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.718 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,5%
+€ 13.13612 maanden +6,7%
+€ 5.55912 mnd vs. NL +2,8%
Stalstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.718 voor Stalstraat 8C in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalstraat 8C in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.718.

Verwachte verkoopprijs Stalstraat 8C
€ 212.934[ € 202.130 – € 223.407 ]
Verkoper houdt over€ 209.342−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.343+€ 6.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalstraat 8C in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Stalstraat 8C
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 204.585[ € 194.356 – € 214.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalstraat 8C adviseren wij in een bod van € 212.934, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.585 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.934+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.581+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 204.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalstraat 8C in Goes bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.718
Verwachte verkoopprijs€ 212.934
Verwachte vraagprijs€ 204.585
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van 's-Gravenpolderseweg 76, 4462CH Goes
's-Gravenpolderseweg 76
1930 · 86 m²
€ 391.914
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.718 is Stalstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stalstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalstraat 8C in Goes.

Wat is Stalstraat 8C in Goes waard?
Stalstraat 8C in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.718 (bandbreedte € 183.672 – € 233.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalstraat 8C in Goes?
De verwachte vraagprijs van Stalstraat 8C in Goes is in oktober 2026 € 204.585 (bandbreedte € 194.356 – € 214.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalstraat 8C in Goes?
Voor Stalstraat 8C adviseren wij een bod van € 212.934 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalstraat 8C in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Stalstraat 8C in Goes bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalstraat 8C in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalstraat 8C in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Stalstraat 8C ligt rond € 208.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Stalstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.