Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkstraat 11D

4461JG Goes

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1943Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.841
+6,7%
[ € 229.540 – € 292.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.639[ € 243.807 – € 269.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.112[ € 251.853 – € 278.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkstraat 11D in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.841 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.41712 maanden +6,7%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +2,8%
Lange Kerkstraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.841 voor Lange Kerkstraat 11D in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkstraat 11D in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.112. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.841.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkstraat 11D
€ 265.112[ € 251.853 – € 278.364 ]
Verkoper houdt over€ 260.946−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.564+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kerkstraat 11D in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kerkstraat 11D
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 256.639[ € 243.807 – € 269.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkstraat 11D adviseren wij in een bod van € 265.112, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.639 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.112+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.368+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkstraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 256.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkstraat 11D in Goes bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 260.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkstraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.841
Verwachte verkoopprijs€ 265.112
Verwachte vraagprijs€ 256.639
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van Zuidvlietstraat 46, 4461GZ Goes
Zuidvlietstraat 46
1938 · 81 m²
€ 345.214
Straatbeeld van Anjelierstraat 48, 4461PP Goes
Anjelierstraat 48
1936 · 99 m²
€ 365.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.841 is Lange Kerkstraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkstraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkstraat 11D in Goes.

Wat is Lange Kerkstraat 11D in Goes waard?
Lange Kerkstraat 11D in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.841 (bandbreedte € 229.540 – € 292.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 11D in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lange Kerkstraat 11D in Goes is in oktober 2026 € 256.639 (bandbreedte € 243.807 – € 269.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkstraat 11D in Goes?
Voor Lange Kerkstraat 11D adviseren wij een bod van € 265.112 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkstraat 11D in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkstraat 11D in Goes bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkstraat 11D in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkstraat 11D in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkstraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkstraat 11D ligt rond € 260.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkstraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkstraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.