Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vorststraat 79

4461JN Goes

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.981
+6,7%
[ € 183.023 – € 232.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.791[ € 193.601 – € 213.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.258[ € 201.539 – € 222.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vorststraat 79 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.981 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,5%
+€ 13.09012 maanden +6,7%
+€ 5.54012 mnd vs. NL +2,8%
Lange Vorststraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.981 voor Lange Vorststraat 79 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vorststraat 79 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.981.

Verwachte verkoopprijs Lange Vorststraat 79
€ 212.258[ € 201.539 – € 222.754 ]
Verkoper houdt over€ 208.673−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.653+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vorststraat 79 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vorststraat 79
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 203.791[ € 193.601 – € 213.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vorststraat 79 adviseren wij in een bod van € 212.258, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.791 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.981+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.258+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.871+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vorststraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 203.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vorststraat 79 in Goes bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 207.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vorststraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.981
Verwachte verkoopprijs€ 212.258
Verwachte vraagprijs€ 203.791
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreukelmarkt 47, 4461HW Goes
Kreukelmarkt 47
1982 · 62 m²
€ 230.841
Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.981 is Lange Vorststraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Vorststraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vorststraat 79 in Goes.

Wat is Lange Vorststraat 79 in Goes waard?
Lange Vorststraat 79 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.981 (bandbreedte € 183.023 – € 232.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vorststraat 79 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Lange Vorststraat 79 in Goes is in oktober 2026 € 203.791 (bandbreedte € 193.601 – € 213.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vorststraat 79 in Goes?
Voor Lange Vorststraat 79 adviseren wij een bod van € 212.258 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vorststraat 79 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vorststraat 79 in Goes bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vorststraat 79 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vorststraat 79 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vorststraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vorststraat 79 ligt rond € 207.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vorststraat 79?
Huishoudens in de buurt van Lange Vorststraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.