Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreukelmarkt 47

4461HW Goes

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.205
+5,8%
[ € 215.780 – € 274.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.248[ € 236.586 – € 261.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreukelmarkt 47 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.205 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds mei +0,5%
+€ 13.38912 maanden +5,8%
+€ 3.55912 mnd vs. NL +1,5%
Kreukelmarkt 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.205 voor Kreukelmarkt 47 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreukelmarkt 47 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.248. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.205.

Verwachte verkoopprijs Kreukelmarkt 47
€ 250.248[ € 236.586 – € 261.490 ]
Verkoper houdt over€ 246.245−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.403+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.245

Wat is de vraagprijs?

Kreukelmarkt 47 in Goes staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Kreukelmarkt 47
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreukelmarkt 47 adviseren wij in een bod van € 250.248, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.248+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.760+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreukelmarkt 47 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreukelmarkt 47 in Goes bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 245.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreukelmarkt 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.205
Verwachte verkoopprijs€ 250.248
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 238.926
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 320.767
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 277.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.205 is Kreukelmarkt 47 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreukelmarkt 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreukelmarkt 47 in Goes.

Wat is Kreukelmarkt 47 in Goes waard?
Kreukelmarkt 47 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.205 (bandbreedte € 215.780 – € 274.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kreukelmarkt 47 in Goes?
Kreukelmarkt 47 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreukelmarkt 47 in Goes?
Voor Kreukelmarkt 47 adviseren wij een bod van € 250.248 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreukelmarkt 47 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kreukelmarkt 47 in Goes bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreukelmarkt 47 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreukelmarkt 47 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreukelmarkt 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kreukelmarkt 47 ligt rond € 245.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreukelmarkt 47?
Huishoudens in de buurt van Kreukelmarkt 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.