Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 34

4461JT Goes

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.713
+5,8%
[ € 349.987 – € 445.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.745[ € 382.854 – € 423.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 34 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.713 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds mei +0,5%
+€ 21.71612 maanden +5,8%
+€ 5.77112 mnd vs. NL +1,5%
Oostwal 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.713 voor Oostwal 34 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 34 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.745. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.713.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 34
€ 404.745[ € 382.854 – € 423.154 ]
Verkoper houdt over€ 399.043−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.990+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.043

Wat is de vraagprijs?

Oostwal 34 in Goes staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Vraagprijs Oostwal 34
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 511.571[ € 239.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 34 adviseren wij in een bod van € 404.745, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.713+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.982+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 34 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 34 in Goes bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 397.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.713
Verwachte verkoopprijs€ 404.745
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 238.926
Straatbeeld van Golda Meirstraat 69, 4463DD Goes
Golda Meirstraat 69
1987 · 109 m²
€ 320.767
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 476.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.713 duidelijk in het hogere segment van Goes-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostwal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 34 in Goes.

Wat is Oostwal 34 in Goes waard?
Oostwal 34 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.713 (bandbreedte € 349.987 – € 445.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oostwal 34 in Goes?
Oostwal 34 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 34 in Goes?
Voor Oostwal 34 adviseren wij een bod van € 404.745 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 34 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 34 in Goes bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 34 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 34 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 34 ligt rond € 397.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 34?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.