Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersdijk 30A

4461KA Goes

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.046
+6,7%
[ € 264.920 – € 337.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.697[ € 280.912 – € 310.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.492[ € 291.025 – € 321.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdijk 30A in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.046 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.94812 maanden +6,7%
+€ 8.01912 mnd vs. NL +2,8%
Keizersdijk 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.046 voor Keizersdijk 30A in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdijk 30A in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.492. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.046.

Verwachte verkoopprijs Keizersdijk 30A
€ 306.492[ € 291.025 – € 321.659 ]
Verkoper houdt over€ 301.871−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.772+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdijk 30A in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdijk 30A
Onder gem. in buurt Goes-CentrumBoven gem.
€ 295.697[ € 280.912 – € 310.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Centrum
€ 415.125[ € 225.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdijk 30A adviseren wij in een bod van € 306.492, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.697 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.046+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.492+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.817+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdijk 30A zal in bij een vraagprijs van € 295.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdijk 30A in Goes bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdijk 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.046
Verwachte verkoopprijs€ 306.492
Verwachte vraagprijs€ 295.697
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Centrum→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goes-Centrum

Goes-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Straatbeeld van 's-Gravenpolderseweg 76, 4462CH Goes
's-Gravenpolderseweg 76
1930 · 86 m²
€ 391.914
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 15, 4461NJ Goes
Kamperfoeliestraat 15
1932 · 113 m²
€ 407.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersdijk 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersdijk 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdijk 30A in Goes.

Wat is Keizersdijk 30A in Goes waard?
Keizersdijk 30A in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.046 (bandbreedte € 264.920 – € 337.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdijk 30A in Goes?
De verwachte vraagprijs van Keizersdijk 30A in Goes is in oktober 2026 € 295.697 (bandbreedte € 280.912 – € 310.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdijk 30A in Goes?
Voor Keizersdijk 30A adviseren wij een bod van € 306.492 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdijk 30A in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdijk 30A in Goes bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdijk 30A in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdijk 30A in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdijk 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdijk 30A ligt rond € 301.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdijk 30A?
Huishoudens in de buurt van Keizersdijk 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.