Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnweg 30

4461LR Goes

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.780
+6,7%
[ € 548.926 – € 698.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.283[ € 586.419 – € 648.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.345[ € 598.734 – € 661.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnweg 30 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.780 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,5%
+€ 39.26012 maanden +6,7%
+€ 16.61512 mnd vs. NL +2,8%
Patijnweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.780 voor Patijnweg 30 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnweg 30 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.345. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.780.

Verwachte verkoopprijs Patijnweg 30
€ 630.345[ € 598.734 – € 661.758 ]
Verkoper houdt over€ 622.161−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.102+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnweg 30 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnweg 30
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 617.283[ € 586.419 – € 648.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnweg 30 adviseren wij in een bod van € 630.345, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.283 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.780+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.345+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.862+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 617.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnweg 30 in Goes bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 623.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.780
Verwachte verkoopprijs€ 630.345
Verwachte vraagprijs€ 617.283
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 51, 4461PK Goes
Zonnebloemstraat 51
1930 · 393 m²
€ 1.163.290
Straatbeeld van Kleine Kade 1, 4461AR Goes
Kleine Kade 1
1920 · 361 m²
€ 1.295.734
Straatbeeld van Westwal 49, 4461CM Goes
Westwal 49
1924 · 151 m²
€ 489.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patijnweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.780 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patijnweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnweg 30 in Goes.

Wat is Patijnweg 30 in Goes waard?
Patijnweg 30 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.780 (bandbreedte € 548.926 – € 698.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnweg 30 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Patijnweg 30 in Goes is in oktober 2026 € 617.283 (bandbreedte € 586.419 – € 648.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnweg 30 in Goes?
Voor Patijnweg 30 adviseren wij een bod van € 630.345 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnweg 30 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnweg 30 in Goes bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnweg 30 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnweg 30 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Patijnweg 30 ligt rond € 623.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnweg 30?
Huishoudens in de buurt van Patijnweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.