Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 13

4461MG Goes

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.683
+6,7%
[ € 405.401 – € 515.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.573[ € 430.894 – € 476.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.904[ € 444.252 – € 491.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.683 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 28.99512 maanden +6,7%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +2,8%
Fluitekruidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.683 voor Fluitekruidstraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.904. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.683.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 13
€ 467.904[ € 444.252 – € 491.016 ]
Verkoper houdt over€ 461.507−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.412+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 13
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 453.573[ € 430.894 – € 476.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.904, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.573 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.683+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.904+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.299+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 453.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 13 in Goes bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.683
Verwachte verkoopprijs€ 467.904
Verwachte vraagprijs€ 453.573
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.683 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 13 in Goes.

Wat is Fluitekruidstraat 13 in Goes waard?
Fluitekruidstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.683 (bandbreedte € 405.401 – € 515.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 453.573 (bandbreedte € 430.894 – € 476.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 13 in Goes?
Voor Fluitekruidstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.904 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 13 in Goes bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 13 ligt rond € 460.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.