Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreepad 38

4461ML Goes

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.094
+6,7%
[ € 439.203 – € 558.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.343[ € 466.776 – € 515.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.967[ € 481.713 – € 532.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreepad 38 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.094 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.41212 maanden +6,7%
+€ 13.29312 mnd vs. NL +2,8%
Weegbreepad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.094 voor Weegbreepad 38 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreepad 38 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.967. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.094.

Verwachte verkoopprijs Weegbreepad 38
€ 506.967[ € 481.713 – € 532.419 ]
Verkoper houdt over€ 500.140−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.256+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreepad 38 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreepad 38
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 491.343[ € 466.776 – € 515.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreepad 38 adviseren wij in een bod van € 506.967, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.343 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.094+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.967+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.315+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreepad 38 zal in bij een vraagprijs van € 491.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreepad 38 in Goes bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreepad 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.094
Verwachte verkoopprijs€ 506.967
Verwachte vraagprijs€ 491.343
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbreepad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.094 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbreepad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreepad 38 in Goes.

Wat is Weegbreepad 38 in Goes waard?
Weegbreepad 38 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.094 (bandbreedte € 439.203 – € 558.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreepad 38 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Weegbreepad 38 in Goes is in oktober 2026 € 491.343 (bandbreedte € 466.776 – € 515.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreepad 38 in Goes?
Voor Weegbreepad 38 adviseren wij een bod van € 506.967 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreepad 38 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreepad 38 in Goes bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreepad 38 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreepad 38 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreepad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreepad 38 ligt rond € 499.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreepad 38?
Huishoudens in de buurt van Weegbreepad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.