Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendbladstraat 21

4461MN Goes

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.069
+6,7%
[ € 462.061 – € 588.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.055[ € 491.202 – € 542.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.208[ € 506.429 – € 559.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendbladstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.069 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.04712 maanden +6,7%
+€ 13.98512 mnd vs. NL +2,8%
Duizendbladstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.069 voor Duizendbladstraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendbladstraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.208. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.069.

Verwachte verkoopprijs Duizendbladstraat 21
€ 533.208[ € 506.429 – € 559.738 ]
Verkoper houdt over€ 526.093−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.022+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendbladstraat 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendbladstraat 21
Onder gem. in buurt Goes-WestBoven gem.
€ 517.055[ € 491.202 – € 542.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-West
€ 378.750[ € 299.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendbladstraat 21 adviseren wij in een bod van € 533.208, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.055 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.069+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.208+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.868+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendbladstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 517.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendbladstraat 21 in Goes bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 525.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendbladstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.069
Verwachte verkoopprijs€ 533.208
Verwachte vraagprijs€ 517.055
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-West→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (18%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-West

Goes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 4461ZH Goes
Klaproosstraat 16
1993 · 91 m²
€ 355.214
Straatbeeld van Van Doornestraat 1B, 4462EX Goes
Van Doornestraat 1B
2000 · 173 m²
€ 448.789
Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 514.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendbladstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.069 duidelijk in het hogere segment van Goes-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duizendbladstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendbladstraat 21 in Goes.

Wat is Duizendbladstraat 21 in Goes waard?
Duizendbladstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.069 (bandbreedte € 462.061 – € 588.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 21 in Goes is in oktober 2026 € 517.055 (bandbreedte € 491.202 – € 542.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendbladstraat 21 in Goes?
Voor Duizendbladstraat 21 adviseren wij een bod van € 533.208 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendbladstraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendbladstraat 21 in Goes bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendbladstraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendbladstraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendbladstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Duizendbladstraat 21 ligt rond € 525.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendbladstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Duizendbladstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.