Woningwaarde Van Doornestraat 1B

4462EX Goes

173 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.294

+5,8%

[ € 393.619 – € 500.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.185[ € 418.176 – € 462.194 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.518[ € 431.558 – € 476.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornestraat 1B in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.294 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.42312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.49112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Van Doornestraat 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.294 voor Van Doornestraat 1B in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornestraat 1B in Goes heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.518. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.294.

Verwachte verkoopprijs Van Doornestraat 1B

€ 454.518[ € 431.558 – € 476.984 ]

Verkoper houdt over€ 448.268−€ 6.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.758+€ 11.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornestraat 1B in Goes heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornestraat 1B

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 440.185[ € 418.176 – € 462.194 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 498.560[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornestraat 1B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 454.518, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.185 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.294+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.518+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.244+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornestraat 1B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 440.185 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornestraat 1B in Goes bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 447.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 224.000€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.294

Verwachte verkoopprijs€ 454.518

Verwachte vraagprijs€ 440.185

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Poel

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Poel besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Poel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein De Poel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Doornestraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein De Poel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Doornestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornestraat 1B in Goes.

Wat is Van Doornestraat 1B in Goes waard?

Van Doornestraat 1B in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.294 (bandbreedte € 393.619 – € 500.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Poel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornestraat 1B in Goes?

De verwachte vraagprijs van Van Doornestraat 1B in Goes is in juni 2026 € 440.185 (bandbreedte € 418.176 – € 462.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornestraat 1B in Goes?

Voor Van Doornestraat 1B adviseren wij een bod van € 454.518 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Doornestraat 1B in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Van Doornestraat 1B in Goes bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornestraat 1B in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Doornestraat 1B in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornestraat 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein De Poel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornestraat 1B ligt rond € 447.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Doornestraat 1B?

Huishoudens in de buurt van Van Doornestraat 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Poel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.