Huiswaardemeter
Straatbeeld van Miles Davishof 2, 4462LH Goes

Woningwaarde Miles Davishof 2

4462LH Goes

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.070
+5,8%
[ € 491.102 – € 625.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.167[ € 521.709 – € 576.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.118[ € 538.404 – € 595.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Miles Davishof 2 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.070 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +0,5%
+€ 30.47212 maanden +5,8%
+€ 8.09912 mnd vs. NL +1,5%
Miles Davishof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.070 voor Miles Davishof 2 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miles Davishof 2 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.118. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.070.

Verwachte verkoopprijs Miles Davishof 2
€ 567.118[ € 538.404 – € 595.077 ]
Verkoper houdt over€ 559.630−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.610+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miles Davishof 2 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Miles Davishof 2
Onder gem. in buurt OverzuidBoven gem.
€ 549.167[ € 521.709 – € 576.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overzuid
€ 649.400[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miles Davishof 2 adviseren wij in een bod van € 567.118, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.167 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.070+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.118+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.474+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miles Davishof 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.167 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miles Davishof 2 in Goes bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 558.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miles Davishof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.070
Verwachte verkoopprijs€ 567.118
Verwachte vraagprijs€ 549.167
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOverzuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overzuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (12%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overzuid

Overzuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozlaan 32, 4462JV Goes
Berliozlaan 32
1999 · 146 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Van Doornestraat 1B, 4462EX Goes
Van Doornestraat 1B
2000 · 173 m²
€ 447.294
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 760.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.070 ligt Miles Davishof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overzuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miles Davishof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miles Davishof 2 in Goes.

Wat is Miles Davishof 2 in Goes waard?
Miles Davishof 2 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.070 (bandbreedte € 491.102 – € 625.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overzuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miles Davishof 2 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Miles Davishof 2 in Goes is in juni 2026 € 549.167 (bandbreedte € 521.709 – € 576.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Miles Davishof 2 in Goes?
Voor Miles Davishof 2 adviseren wij een bod van € 567.118 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miles Davishof 2 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Miles Davishof 2 in Goes bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miles Davishof 2 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miles Davishof 2 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miles Davishof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overzuid is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Miles Davishof 2 ligt rond € 558.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miles Davishof 2?
Huishoudens in de buurt van Miles Davishof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overzuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.