Woningwaarde Blokjesplaat 35

4465BE Goes

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.110Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.371

+6,0%

[ € 670.006 – € 852.736 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.062[ € 712.559 – € 787.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.282[ € 727.523 – € 804.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokjesplaat 35 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.371 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 43.24312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 17.87812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Blokjesplaat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.371 voor Blokjesplaat 35 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokjesplaat 35 in Goes heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.282. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.371.

Verwachte verkoopprijs Blokjesplaat 35

€ 769.282[ € 727.523 – € 804.104 ]

Verkoper houdt over€ 759.570−€ 9.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.818+€ 17.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokjesplaat 35 in Goes heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Blokjesplaat 35

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 750.062[ € 712.559 – € 787.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 497.099[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokjesplaat 35 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 769.282, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.062 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.371+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.282+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.746+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokjesplaat 35 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokjesplaat 35 in Goes bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 761.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723

OZB€ 64

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokjesplaat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.021 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.371

Verwachte verkoopprijs€ 769.282

Verwachte vraagprijs€ 750.062

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (41%)

C (12%)

D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.371 zit Blokjesplaat 35 in het middensegment van Goese Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokjesplaat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokjesplaat 35 in Goes.

Wat is Blokjesplaat 35 in Goes waard?

Blokjesplaat 35 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.371 (bandbreedte € 670.006 – € 852.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goese Meer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokjesplaat 35 in Goes?

De verwachte vraagprijs van Blokjesplaat 35 in Goes is in augustus 2026 € 750.062 (bandbreedte € 712.559 – € 787.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokjesplaat 35 in Goes?

Voor Blokjesplaat 35 adviseren wij een bod van € 769.282 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokjesplaat 35 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Blokjesplaat 35 in Goes bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokjesplaat 35 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokjesplaat 35 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokjesplaat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Blokjesplaat 35 ligt rond € 761.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokjesplaat 35?

Huishoudens in de buurt van Blokjesplaat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.