Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes

Woningwaarde Blokjesplaat 18

4465BD Goes

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.701
+6,0%
[ € 693.177 – € 882.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.439[ € 740.467 – € 818.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.051[ € 756.017 – € 835.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokjesplaat 18 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 787.701 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds juli +0,5%
+€ 44.73912 maanden +6,0%
+€ 18.49712 mnd vs. NL +2,5%
Blokjesplaat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.701 voor Blokjesplaat 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokjesplaat 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.051. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.701.

Verwachte verkoopprijs Blokjesplaat 18
€ 796.051[ € 756.017 – € 835.598 ]
Verkoper houdt over€ 786.044−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.122+€ 18.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokjesplaat 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Blokjesplaat 18
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 779.439[ € 740.467 – € 818.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 497.099[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokjesplaat 18 adviseren wij in een bod van € 796.051, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 779.439 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.701+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.051+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.854+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokjesplaat 18 zal in bij een vraagprijs van € 779.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokjesplaat 18 in Goes bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 787.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokjesplaat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.701
Verwachte verkoopprijs€ 796.051
Verwachte vraagprijs€ 779.439
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 761.371
Straatbeeld van Aartjeskreek 18, 4465AG Goes
Aartjeskreek 18
1997 · 310 m²
€ 1.411.377
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.701 zit Blokjesplaat 18 in het middensegment van Goese Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokjesplaat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokjesplaat 18 in Goes.

Wat is Blokjesplaat 18 in Goes waard?
Blokjesplaat 18 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.701 (bandbreedte € 693.177 – € 882.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokjesplaat 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Blokjesplaat 18 in Goes is in augustus 2026 € 779.439 (bandbreedte € 740.467 – € 818.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokjesplaat 18 in Goes?
Voor Blokjesplaat 18 adviseren wij een bod van € 796.051 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokjesplaat 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Blokjesplaat 18 in Goes bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokjesplaat 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokjesplaat 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokjesplaat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Blokjesplaat 18 ligt rond € 787.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokjesplaat 18?
Huishoudens in de buurt van Blokjesplaat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.