Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokjesplaat 22, 4465BD Goes

Woningwaarde Blokjesplaat 22

4465BD Goes

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.508
+6,7%
[ € 1.004.527 – € 1.278.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.132.055[ € 1.075.452 – € 1.188.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.040[ € 1.093.735 – € 1.208.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokjesplaat 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.508 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +0,5%
+€ 71.84512 maanden +6,7%
+€ 30.40512 mnd vs. NL +2,8%
Blokjesplaat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.508 voor Blokjesplaat 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokjesplaat 22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.040. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.508.

Verwachte verkoopprijs Blokjesplaat 22
€ 1.151.040[ € 1.093.735 – € 1.208.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.129−€ 13.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.211+€ 25.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokjesplaat 22 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.132.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Blokjesplaat 22
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 1.132.055[ € 1.075.452 – € 1.188.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokjesplaat 22 adviseren wij in een bod van € 1.151.040, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.055 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.508+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.040+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.592+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokjesplaat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokjesplaat 22 in Goes bedragen € 5.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.582
OZB€ 97
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokjesplaat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.040
Verwachte vraagprijs€ 1.132.055
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoese Meer→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goese Meer besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Goese Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goese Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokjesplaat 30, 4465BD Goes
Blokjesplaat 30
1997 · 309 m²
€ 1.215.789
Straatbeeld van Aartjeskreek 18, 4465AG Goes
Aartjeskreek 18
1997 · 310 m²
€ 1.411.377
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 787.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokjesplaat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.508 duidelijk in het hogere segment van Goese Meer. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokjesplaat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokjesplaat 22 in Goes.

Wat is Blokjesplaat 22 in Goes waard?
Blokjesplaat 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.508 (bandbreedte € 1.004.527 – € 1.278.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goese Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokjesplaat 22 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Blokjesplaat 22 in Goes is in oktober 2026 € 1.132.055 (bandbreedte € 1.075.452 – € 1.188.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokjesplaat 22 in Goes?
Voor Blokjesplaat 22 adviseren wij een bod van € 1.151.040 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokjesplaat 22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Blokjesplaat 22 in Goes bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.582 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokjesplaat 22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokjesplaat 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokjesplaat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goese Meer is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Blokjesplaat 22 ligt rond € 1.141.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokjesplaat 22?
Huishoudens in de buurt van Blokjesplaat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goese Meer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.