Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 13

4461PP Goes

357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.323
+6,7%
[ € 586.364 – € 746.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.910[ € 628.815 – € 695.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.920[ € 641.391 – € 708.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.323 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,5%
+€ 41.93812 maanden +6,7%
+€ 17.74912 mnd vs. NL +2,8%
Anjelierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.323 voor Anjelierstraat 13 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 13 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.920. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.323.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 13
€ 672.920[ € 641.391 – € 708.906 ]
Verkoper houdt over€ 664.268−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.528+€ 15.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 13 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 13
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 661.910[ € 628.815 – € 695.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 672.920, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 661.910 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.323+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.920+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.566+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 661.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 13 in Goes bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 666.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.323
Verwachte verkoopprijs€ 672.920
Verwachte vraagprijs€ 661.910
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloetingseweg 41, 4462AV Goes
Kloetingseweg 41
1960 · 219 m²
€ 603.174
Straatbeeld van Kleinewei 8, 4464BL Goes
Kleinewei 8
1978 · 258 m²
€ 975.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.323 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 13 in Goes.

Wat is Anjelierstraat 13 in Goes waard?
Anjelierstraat 13 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.323 (bandbreedte € 586.364 – € 746.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 13 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 13 in Goes is in oktober 2026 € 661.910 (bandbreedte € 628.815 – € 695.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 13 in Goes?
Voor Anjelierstraat 13 adviseren wij een bod van € 672.920 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 13 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 13 in Goes bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 13 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 13 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 13 ligt rond € 666.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.