Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinewei 8

4464BL Goes

Te koop
258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.626
+5,8%
[ € 858.551 – € 1.092.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.849[ € 932.335 – € 1.030.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinewei 8 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.626 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds mei +0,5%
+€ 53.27112 maanden +5,8%
+€ 14.15712 mnd vs. NL +1,5%
Kleinewei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.626 voor Kleinewei 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinewei 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.849. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 975.626.

Verwachte verkoopprijs Kleinewei 8
€ 983.849[ € 932.335 – € 1.030.475 ]
Verkoper houdt over€ 971.777−€ 12.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.676+€ 21.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.777

Wat is de vraagprijs?

Kleinewei 8 in Goes staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Kleinewei 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 498.207[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinewei 8 adviseren wij in een bod van € 983.849, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.626+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.849+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.041+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinewei 8 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinewei 8 in Goes bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 975.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinewei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.626
Verwachte verkoopprijs€ 983.849
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 476.133
Straatbeeld van Blokjesplaat 18, 4465BD Goes
Blokjesplaat 18
1995 · 185 m²
€ 785.075
Straatbeeld van Blokjesplaat 35, 4465BE Goes
Blokjesplaat 35
1998 · 149 m²
€ 760.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinewei 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.626 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleinewei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinewei 8 in Goes.

Wat is Kleinewei 8 in Goes waard?
Kleinewei 8 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.626 (bandbreedte € 858.551 – € 1.092.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Kleinewei 8 in Goes?
Kleinewei 8 in Goes staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinewei 8 in Goes?
Voor Kleinewei 8 adviseren wij een bod van € 983.849 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinewei 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinewei 8 in Goes bedragen € 5.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinewei 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinewei 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 53.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinewei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kleinewei 8 ligt rond € 975.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinewei 8?
Huishoudens in de buurt van Kleinewei 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.