Woningwaarde Noordhoeklaan 14, Goes (4464BA)

Wat is mijn huis waard?

Noordhoeklaan 14 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.468 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 36.54712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 15.11012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Noordhoeklaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.468 voor Noordhoeklaan 14 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoeklaan 14 in Goes heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.469. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.468.

Verwachte verkoopprijs Noordhoeklaan 14

€ 650.469[ € 616.522 – € 681.419 ]

Verkoper houdt over€ 642.064−€ 8.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.628+€ 15.159 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.064

Wat is de vraagprijs?

Noordhoeklaan 14 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Noordhoeklaan 14

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 497.099[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoeklaan 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 650.469, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.468+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.469+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.992+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoeklaan 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoeklaan 14 in Goes bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 643.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoeklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte638 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.468

Verwachte verkoopprijs€ 650.469

Vraagprijs€ 635.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→

PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (22%)

B (28%)

C (45%)

D (4%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoeklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.468 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordhoeklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoeklaan 14 in Goes.

Wat is Noordhoeklaan 14 in Goes waard?

Noordhoeklaan 14 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.468 (bandbreedte € 566.252 – € 720.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.

Wat is de vraagprijs van Noordhoeklaan 14 in Goes?

Noordhoeklaan 14 in Goes staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoeklaan 14 in Goes?

Voor Noordhoeklaan 14 adviseren wij een bod van € 650.469 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordhoeklaan 14 in Goes?

De geschatte bruto maandlasten van Noordhoeklaan 14 in Goes bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoeklaan 14 in Goes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordhoeklaan 14 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoeklaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoeklaan 14 ligt rond € 643.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordhoeklaan 14?

Huishoudens in de buurt van Noordhoeklaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordhoeklaan 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde