Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleinewei 18, 4464BL Goes

Woningwaarde Kleinewei 18

4464BL Goes

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.061
+6,7%
[ € 577.334 – € 734.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.115[ € 616.659 – € 681.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.081[ € 629.609 – € 695.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinewei 18 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.061 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,5%
+€ 41.29212 maanden +6,7%
+€ 17.47512 mnd vs. NL +2,8%
Kleinewei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.061 voor Kleinewei 18 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinewei 18 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.081. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.061.

Verwachte verkoopprijs Kleinewei 18
€ 663.081[ € 629.609 – € 695.884 ]
Verkoper houdt over€ 654.537−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.493+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinewei 18 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinewei 18
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 649.115[ € 616.659 – € 681.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinewei 18 adviseren wij in een bod van € 663.081, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.115 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.061+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.081+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.235+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinewei 18 zal in bij een vraagprijs van € 649.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinewei 18 in Goes bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 656.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinewei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.061
Verwachte verkoopprijs€ 663.081
Verwachte vraagprijs€ 649.115
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoeklaan 14, 4464BA Goes
Noordhoeklaan 14
1976 · 176 m²
€ 643.468
Straatbeeld van Dwarsewei 2, 4464BV Goes
Dwarsewei 2
1986 · 162 m²
€ 627.743
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleinewei 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.061 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleinewei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinewei 18 in Goes.

Wat is Kleinewei 18 in Goes waard?
Kleinewei 18 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.061 (bandbreedte € 577.334 – € 734.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinewei 18 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kleinewei 18 in Goes is in oktober 2026 € 649.115 (bandbreedte € 616.659 – € 681.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinewei 18 in Goes?
Voor Kleinewei 18 adviseren wij een bod van € 663.081 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinewei 18 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinewei 18 in Goes bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinewei 18 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinewei 18 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinewei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kleinewei 18 ligt rond € 656.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinewei 18?
Huishoudens in de buurt van Kleinewei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.