Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 36

4461PP Goes

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.332
+6,7%
[ € 266.052 – € 338.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.129[ € 282.273 – € 311.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.627[ € 292.153 – € 322.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 36 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.332 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,5%
+€ 19.02812 maanden +6,7%
+€ 8.05212 mnd vs. NL +2,8%
Anjelierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.332 voor Anjelierstraat 36 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 36 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.627. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.332.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 36
€ 307.627[ € 292.153 – € 322.904 ]
Verkoper houdt over€ 302.993−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.930+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 36 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 36
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 297.129[ € 282.273 – € 311.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 307.627, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.129 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.332+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.627+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.008+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 297.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 36 in Goes bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 302.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.332
Verwachte verkoopprijs€ 307.627
Verwachte vraagprijs€ 297.129
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes
Nassaulaan 127
1963 · 88 m²
€ 305.369
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Schuttershof 13, 4461DZ Goes
Schuttershof 13
1982 · 84 m²
€ 239.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 36 in Goes.

Wat is Anjelierstraat 36 in Goes waard?
Anjelierstraat 36 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.332 (bandbreedte € 266.052 – € 338.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 36 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 36 in Goes is in oktober 2026 € 297.129 (bandbreedte € 282.273 – € 311.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 36 in Goes?
Voor Anjelierstraat 36 adviseren wij een bod van € 307.627 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 36 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 36 in Goes bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 36 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 36 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 36 ligt rond € 302.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.