Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4461SW Goes

Woningwaarde Nassaulaan 127

4461SW Goes

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.369
+6,7%
[ € 268.725 – € 342.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.069[ € 285.066 – € 315.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.621[ € 295.043 – € 326.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 127 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.369 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,5%
+€ 19.22012 maanden +6,7%
+€ 8.13412 mnd vs. NL +2,8%
Nassaulaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.369 voor Nassaulaan 127 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 127 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.621. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.369.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 127
€ 310.621[ € 295.043 – € 326.100 ]
Verkoper houdt over€ 305.954−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.983+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.954

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 127 in Goes staat in te koop voor € 300.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 127
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 300.069[ € 285.066 – € 315.072 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 127 adviseren wij in een bod van € 310.621, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 300.069 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.369+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.621+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.152+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 300.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 127 in Goes bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.369
Verwachte verkoopprijs€ 310.621
Vraagprijs€ 300.069
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 105, 4461PE Goes
Leliestraat 105
1949 · 136 m²
€ 559.925
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 127 in Goes.

Wat is Nassaulaan 127 in Goes waard?
Nassaulaan 127 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.369 (bandbreedte € 268.725 – € 342.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 127 in Goes?
Nassaulaan 127 in Goes staat in oktober 2026 te koop voor € 300.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 127 in Goes?
Voor Nassaulaan 127 adviseren wij een bod van € 310.621 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 127 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 127 in Goes bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 127 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 127 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 127 ligt rond € 305.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 127?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.