Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes

Woningwaarde Moerbeistraat 25

4462CR Goes

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.756
+6,0%
[ € 196.025 – € 249.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.281[ € 207.367 – € 229.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.322[ € 215.869 – € 238.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 25 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.756 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds juli +0,5%
+€ 12.65212 maanden +6,0%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +2,5%
Moerbeistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.756 voor Moerbeistraat 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.756.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 25
€ 227.322[ € 215.869 – € 238.592 ]
Verkoper houdt over€ 223.571−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.018+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 25 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 25
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 218.281[ € 207.367 – € 229.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 450.650[ € 262.500 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 25 adviseren wij in een bod van € 227.322, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.281 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.756+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.322+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.688+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 218.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 25 in Goes bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 222.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.756
Verwachte verkoopprijs€ 227.322
Verwachte vraagprijs€ 218.281
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 278.561
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.756 is Moerbeistraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 25 in Goes.

Wat is Moerbeistraat 25 in Goes waard?
Moerbeistraat 25 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.756 (bandbreedte € 196.025 – € 249.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 25 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 25 in Goes is in augustus 2026 € 218.281 (bandbreedte € 207.367 – € 229.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 25 in Goes?
Voor Moerbeistraat 25 adviseren wij een bod van € 227.322 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 25 in Goes bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 25 ligt rond € 222.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.