Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes

Woningwaarde Moerbeistraat 25

4462CR Goes

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.014
+5,8%
[ € 195.372 – € 248.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.554[ € 206.676 – € 228.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.565[ € 215.150 – € 237.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 25 in Goes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.014 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,5%
+€ 12.12312 maanden +5,8%
+€ 3.22212 mnd vs. NL +1,5%
Moerbeistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.014 voor Moerbeistraat 25 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 25 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.565. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.014.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 25
€ 226.565[ € 215.150 – € 237.798 ]
Verkoper houdt over€ 222.823−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.246+€ 6.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 25 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 25
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 217.554[ € 206.676 – € 228.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 422.318[ € 225.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 25 adviseren wij in een bod van € 226.565, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.554 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.565+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.893+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 217.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 25 in Goes bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 222.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.014
Verwachte verkoopprijs€ 226.565
Verwachte vraagprijs€ 217.554
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (35%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes
Abelenstraat 20
1967 · 85 m²
€ 277.632
Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 290.093
Straatbeeld van Dr.A.F.Philipsstraat 17, 4462EW Goes
Dr.A.F.Philipsstraat 17
1960 · 101 m²
€ 276.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.014 is Moerbeistraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Goes-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 25 in Goes.

Wat is Moerbeistraat 25 in Goes waard?
Moerbeistraat 25 in Goes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.014 (bandbreedte € 195.372 – € 248.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 25 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 25 in Goes is in juni 2026 € 217.554 (bandbreedte € 206.676 – € 228.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 25 in Goes?
Voor Moerbeistraat 25 adviseren wij een bod van € 226.565 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 25 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 25 in Goes bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 25 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 25 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 25 ligt rond € 222.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.