Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abelenstraat 20, 4462BR Goes

Woningwaarde Abelenstraat 20

4462BR Goes

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.561
+6,0%
[ € 245.134 – € 311.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.736[ € 260.049 – € 287.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.471[ € 269.151 – € 297.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 20 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.561 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds juli +0,5%
+€ 15.82112 maanden +6,0%
+€ 6.54112 mnd vs. NL +2,5%
Abelenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.561 voor Abelenstraat 20 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 20 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.471. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.561.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 20
€ 283.471[ € 269.151 – € 297.483 ]
Verkoper houdt over€ 279.103−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.290+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenstraat 20 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenstraat 20
Onder gem. in buurt Goes-ZuidBoven gem.
€ 273.736[ € 260.049 – € 287.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Zuid
€ 450.650[ € 262.500 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 283.471, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.736 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.561+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.471+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.645+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 20 in Goes bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.561
Verwachte verkoopprijs€ 283.471
Verwachte vraagprijs€ 273.736
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Zuid→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Zuid besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (18%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goes-Zuid

Goes-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perestraat 17, 4462EC Goes
Perestraat 17
1963 · 93 m²
€ 291.063
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 4462CR Goes
Moerbeistraat 25
1962 · 69 m²
€ 222.756
Straatbeeld van Beukenstraat 141, 4462TS Goes
Beukenstraat 141
1972 · 117 m²
€ 357.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 20 in Goes.

Wat is Abelenstraat 20 in Goes waard?
Abelenstraat 20 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.561 (bandbreedte € 245.134 – € 311.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenstraat 20 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Abelenstraat 20 in Goes is in augustus 2026 € 273.736 (bandbreedte € 260.049 – € 287.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 20 in Goes?
Voor Abelenstraat 20 adviseren wij een bod van € 283.471 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 20 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 20 in Goes bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 20 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 20 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Zuid is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 20 ligt rond € 278.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.