Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransen van de Puttestraat 9

4461PZ Goes

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.297
+6,7%
[ € 354.901 – € 451.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.391[ € 377.521 – € 417.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.291[ € 388.847 – € 429.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransen van de Puttestraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.297 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.38312 maanden +6,7%
+€ 10.74212 mnd vs. NL +2,8%
Fransen van de Puttestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.297 voor Fransen van de Puttestraat 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransen van de Puttestraat 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.297.

Verwachte verkoopprijs Fransen van de Puttestraat 9
€ 409.291[ € 388.847 – € 429.779 ]
Verkoper houdt over€ 403.539−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.627+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransen van de Puttestraat 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Fransen van de Puttestraat 9
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 397.391[ € 377.521 – € 417.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransen van de Puttestraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.291, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.391 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.297+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.291+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.756+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransen van de Puttestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransen van de Puttestraat 9 in Goes bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransen van de Puttestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.297
Verwachte verkoopprijs€ 409.291
Verwachte vraagprijs€ 397.391
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes
Negen Gemeten 10
2019 · 144 m²
€ 585.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.297 ligt Fransen van de Puttestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fransen van de Puttestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes.

Wat is Fransen van de Puttestraat 9 in Goes waard?
Fransen van de Puttestraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.297 (bandbreedte € 354.901 – € 451.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes is in oktober 2026 € 397.391 (bandbreedte € 377.521 – € 417.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransen van de Puttestraat 9 in Goes?
Voor Fransen van de Puttestraat 9 adviseren wij een bod van € 409.291 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransen van de Puttestraat 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransen van de Puttestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Fransen van de Puttestraat 9 ligt rond € 403.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransen van de Puttestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fransen van de Puttestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.