Huiswaardemeter
Straatbeeld van Negen Gemeten 10, 4464JC Goes

Woningwaarde Negen Gemeten 10

4464JC Goes

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.879
+6,0%
[ € 515.574 – € 656.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.171[ € 548.312 – € 606.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.718[ € 564.761 – € 624.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Negen Gemeten 10 in Goes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.879 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds juli +0,5%
+€ 33.27612 maanden +6,0%
+€ 13.75812 mnd vs. NL +2,5%
Negen Gemeten 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.879 voor Negen Gemeten 10 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Negen Gemeten 10 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.718. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.879.

Verwachte verkoopprijs Negen Gemeten 10
€ 594.718[ € 564.761 – € 624.211 ]
Verkoper houdt over€ 586.926−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.762+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Negen Gemeten 10 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Negen Gemeten 10
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 577.171[ € 548.312 – € 606.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 497.099[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Negen Gemeten 10 adviseren wij in een bod van € 594.718, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.171 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.879+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.718+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.454+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Negen Gemeten 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Negen Gemeten 10 in Goes bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 585.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Negen Gemeten 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.879
Verwachte verkoopprijs€ 594.718
Verwachte vraagprijs€ 577.171
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtMannee→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mannee besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Mannee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mannee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulblok 1, 4464JK Goes
Heulblok 1
2018 · 166 m²
€ 606.237
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.879 ligt Negen Gemeten 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mannee. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Negen Gemeten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Negen Gemeten 10 in Goes.

Wat is Negen Gemeten 10 in Goes waard?
Negen Gemeten 10 in Goes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.879 (bandbreedte € 515.574 – € 656.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mannee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Negen Gemeten 10 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Negen Gemeten 10 in Goes is in augustus 2026 € 577.171 (bandbreedte € 548.312 – € 606.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Negen Gemeten 10 in Goes?
Voor Negen Gemeten 10 adviseren wij een bod van € 594.718 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Negen Gemeten 10 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Negen Gemeten 10 in Goes bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Negen Gemeten 10 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Negen Gemeten 10 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Negen Gemeten 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mannee is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Negen Gemeten 10 ligt rond € 585.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Negen Gemeten 10?
Huishoudens in de buurt van Negen Gemeten 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mannee heeft 58% van de woningen zonnepanelen.