Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 22

4461RB Goes

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.324
+6,7%
[ € 448.205 – € 570.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.408[ € 476.338 – € 526.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.365[ € 491.581 – € 543.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.324 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.05612 maanden +6,7%
+€ 13.56612 mnd vs. NL +2,8%
Kievitlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.324 voor Kievitlaan 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.324.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 22
€ 517.365[ € 491.581 – € 543.325 ]
Verkoper houdt over€ 510.424−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.862+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 22 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 22
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 501.408[ € 476.338 – € 526.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 22 adviseren wij in een bod van € 517.365, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.408 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.324+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.365+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.233+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 501.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 22 in Goes bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.324
Verwachte verkoopprijs€ 517.365
Verwachte vraagprijs€ 501.408
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 71, 4461MG Goes
Fluitekruidstraat 71
2023 · 110 m²
€ 482.964
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Jagertje 16, 4464JB Goes
Jagertje 16
2017 · 90 m²
€ 425.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.324 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 22 in Goes.

Wat is Kievitlaan 22 in Goes waard?
Kievitlaan 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.324 (bandbreedte € 448.205 – € 570.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 22 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 22 in Goes is in oktober 2026 € 501.408 (bandbreedte € 476.338 – € 526.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 22 in Goes?
Voor Kievitlaan 22 adviseren wij een bod van € 517.365 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 22 in Goes bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 22 ligt rond € 509.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.