Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikenstraat 21

4461RD Goes

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.747
+6,7%
[ € 399.297 – € 508.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.623[ € 424.292 – € 468.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.984[ € 437.869 – € 483.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikenstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.747 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.55812 maanden +6,7%
+€ 12.08612 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwerikenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.747 voor Leeuwerikenstraat 21 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikenstraat 21 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.984. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.747.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikenstraat 21
€ 460.984[ € 437.869 – € 483.961 ]
Verkoper houdt over€ 454.663−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.354+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikenstraat 21 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikenstraat 21
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 446.623[ € 424.292 – € 468.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 460.984, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.623 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.747+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.984+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.033+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 446.623 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikenstraat 21 in Goes bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.747
Verwachte verkoopprijs€ 460.984
Verwachte vraagprijs€ 446.623
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Blokjesplaat 50, 4465BG Goes
Blokjesplaat 50
1997 · 137 m²
€ 808.859
Straatbeeld van Bachlaan 64, 4462JL Goes
Bachlaan 64
1995 · 124 m²
€ 476.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.747 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikenstraat 21 in Goes.

Wat is Leeuwerikenstraat 21 in Goes waard?
Leeuwerikenstraat 21 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.747 (bandbreedte € 399.297 – € 508.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikenstraat 21 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikenstraat 21 in Goes is in oktober 2026 € 446.623 (bandbreedte € 424.292 – € 468.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikenstraat 21 in Goes?
Voor Leeuwerikenstraat 21 adviseren wij een bod van € 460.984 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikenstraat 21 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikenstraat 21 in Goes bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikenstraat 21 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikenstraat 21 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikenstraat 21 ligt rond € 453.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.