Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenhof 7

4461SC Goes

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.639
+6,7%
[ € 498.642 – € 634.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.120[ € 530.214 – € 586.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.287[ € 546.651 – € 604.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenhof 7 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.639 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.66412 maanden +6,7%
+€ 15.09312 mnd vs. NL +2,8%
Pauwenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.639 voor Pauwenhof 7 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenhof 7 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.639.

Verwachte verkoopprijs Pauwenhof 7
€ 575.287[ € 546.651 – € 604.193 ]
Verkoper houdt over€ 567.709−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.943+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenhof 7 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenhof 7
Onder gem. in buurt Goes-OostBoven gem.
€ 558.120[ € 530.214 – € 586.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Oost
€ 443.476[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenhof 7 adviseren wij in een bod van € 575.287, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.120 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.639+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.287+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.051+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 558.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenhof 7 in Goes bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 566.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.639
Verwachte verkoopprijs€ 575.287
Verwachte vraagprijs€ 558.120
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Oost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Goes-Oost

Goes-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 5G, 4461SK Goes
Louise de Colignylaan 5G
1997 · 78 m²
€ 281.667
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.639 duidelijk in het hogere segment van Goes-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pauwenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenhof 7 in Goes.

Wat is Pauwenhof 7 in Goes waard?
Pauwenhof 7 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.639 (bandbreedte € 498.642 – € 634.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenhof 7 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Pauwenhof 7 in Goes is in oktober 2026 € 558.120 (bandbreedte € 530.214 – € 586.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenhof 7 in Goes?
Voor Pauwenhof 7 adviseren wij een bod van € 575.287 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenhof 7 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenhof 7 in Goes bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenhof 7 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenhof 7 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenhof 7 ligt rond € 566.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Pauwenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.